Le vendite di case “pending” sorprendono con il primo aumento in 4 mesi

Le vendite di case “pending” (i cui contratti sono già stati firmati ma la vendita non si è ancora conclusa) negli Stati Uniti sono aumentate inaspettatamente a giugno per la prima volta in quattro mesi secondo i dati pubblicati ieri: l’indice dell'Associazione Nazionale degli Agenti Immobiliari (NAR) è aumentato dello 0,3% a giugno, raggiungendo quota 76,8. La stima mediana di Bloomberg prevedeva un calo dello 0,5%. Il mercato immobiliare è stato sotto pressione nell'ultimo anno, poiché molti proprietari di case hanno esitato a trasferirsi in un contesto di tassi ipotecari elevati. Questo limita il numero di case disponibili (listing), mentre i prezzi elevati e i costi di finanziamento tengono a bada molti potenziali acquirenti. "La ripresa non è ancora avvenuta, ma la recessione immobiliare è finita", ha dichiarato in un comunicato Lawrence Yun, capo economista della NAR. "Considerando l'aumento dei posti di lavoro, qualsiasi calo significativo dei tassi ipotecari potrebbe portare a una corsa agli acquisti nel corso dell'anno e nel prossimo". Le vendite sono aumentate nel Nord-Est e nel Midwest, mentre sono diminuite nel Sud e nell'Ovest. Rispetto a un anno prima, gli acquisti di case negli Stati Uniti sono diminuiti del 14,8% su base non rettificata. Il report sulle vendite di case “pending” è spesso considerato un indicatore anticipatore delle vendite di case esistenti, dato che i contratti di vendita vengono firmati un mese o due prima che si concluda effettivamente la vendita. Valori crescenti dell’indice vengono letti come indicazione di una crescita economica.