USA: sale il pessimismo sui prezzi delle case

Dall’ultimo sondaggio della Fed di New York, emerge come gli affittuari statunitensi siano più pessimisti in merito al fatto di possedere una casa. Solo 4 intervistati su 10 pensano di essere in grado di acquistare un’abitazione: il minimo dall’inizio delle rilevazioni storiche. Tra gli individui sotto i 50 anni, la metà pensa di non essere in grado di comprare una casa: è la prima volta che avviene. Per il 2025 è atteso un incremento del costo degli affitti al 9,7%, mentre l’aumento medio a 5 anni è visto al 5,1% l’anno, oltre le proiezioni di crescita dei salari. Circa i tre quarti degli intervistati ritiene un problema ottenere un mutuo (prima della pandemia si trattava della metà). 

Tra i proprietari, le probabilità di trasferirsi in un’altra residenza primaria sono scese ai minimi storici sia a 3 che a 5 anni (13,4% e 24,5%). Oltre a ciò, le aspettative vedono un aumento dei tassi ipotecari all’8,7% a 1 anno e al 9,7% a 3 anni. In 5 anni, i prezzi delle case sono visti in aumento al 2,7% l’anno.

Fonte: Bloomberg